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jimusuku
とは

事務作業（不動産）の
サブスクリプションサービスです
圧倒的なパフォーマンスで御社を強力サポート
不動産取引に関わる
煩雑で高度な知識が必要な
事務・業務などの
外注・代行サービスです

あなたもこんな悩み、抱えていませんか？

  • 営業マンには極力、営業活動に専念してもらい売上向上を狙いたい
  • 事務や業務職を採用・教育するコストや離職リスクのことを考えると雇用に踏み切れていない
  • 不動産売買に関わる取引全般の事務処理を依頼したいけど、契約書と重要事項説明だけのみの作成サービスしか見当たらない
  • ターゲットエリア外・主要取引種別以外（土地・建物・マンション）の取引における調査・書類作成に不安がある
  • 普段は土地の取引ばかりでマンションの調査・書類作成の方法がわからない
  • 書類の中身や質を高品質にしてお客様からの信頼を勝ち取り紹介につなげていきたい
  • 新型コロナウイルスの影響を最小限にするため、従業員の在籍率を下げたい
  • 事務や業務職を採用・教育するコストや離職リスクのことを考えると雇用に踏み切れていない

解決策をここにご用意しました。
御社に適したサービスをオリジナルで作成いたします。

不動産会社様、士業関係様、金融機関様などの不動産を取り扱う業者様専用サービスを用意しました

こんなのがあったら良いなを形に

調査や契約書・重要事項作成のサービスだけではなく、領収証の作成や製本決済業務など細かい作業までトータルでサポート
不動産売買の業務作業においては、自社内で行えるだけの知識や環境が整っていれば全く問題有りませんが、実際は知識・スキルの不足、また繁忙期や生産性の向上に悩まれている企業も多くあります。

費用対効果を考えて、バックオフィスはまるごとアウトソース出来たほうが本来のビジネスの成長や悩みの種が間違いなく減ると確信しています。

メリット①コスト削減

契約担当事務員一人を採用するのに必要なコストは意外と掛かります。
毎月の固定した支出を抑えることが可能となります。
給与以外にも、ボーナス、宅建手当、社会保険、システム代、通勤費、事務所スペース、PCなどの備品、教育費用なども全て考慮すると実質毎月45万円以上／人の費用負担に。
その他雇用トラブルなども避けられます。

メリット②　生産性向上

営業マンの働き方を変えることで、さらなる売上向上を狙えます
弊社では最新のICTを導入し生産性を向上しており、
御社にも最大限還元できます。
契約書類の作成に関しては、集中して一気に作り上げたほうが効率が良いですが、業務時間中には電話対応やお客様対応など、集中して書類に取り掛かるのが非常に困難です。
昨今も営業マンは夜中に書類作成をしていると耳にすることが多いです。そしてそんな疲労から営業マンは車の運転など事故が起こってからでは取り返しのつかないことになります。

メリット③　顧客満足度の向上

不動産トラブルで一番多いのは契約書、重説のミスによるトラブルです。
個々により書類作成スキルが異なります。
不動産業界の営業マンは、お客様の開拓や査定業務、物件案内、銀行との打ち合わせ、案件取りまとめ、契約、決済など多岐に渡る業務をこなしており、契約準備などで忙しい時に見込み客へのフォローが疎かになりがちです。
一部業務プロセルを外注化させることで、お客様へのフォローや本来すべき営業活動に時間を割くことが出来、御社・営業マン・お客様の三方良しとなり、さらなる事業発展へと繋がります。
サービス概要と費用の一部です
（消費税・実費分は別途）
不動産売買
法務局・役所調査　など
法務局や役所調査など必要書類の取得もいたします。
30,000円
売買契約書の作成
不動産取引でもっとも重要な売買契約書。金額はもちろん、約定日やローン期日にも注意を払います。
また、債務超過、賃貸中不動産、その他特殊な特約事項など、案件に応じて注意深くしっかりと対応いたします。
30,000円
重要事項説明書の作成
買主が不利にならないように作成することはもちろんですが、不動産業者にとっても不利にならないよう、容認事項など案件によってはしっかりと正確な書類を作成します。
50,000円
覚書の作成
約定延長やその他覚書の作成を行います。
5,000円~
契約書などの印刷・製本
契約書・重説のみならず、管理規約やその他付属書類も全てまとめて印刷いたします。
5,000円~
物件調査
建物外観・内観や写真撮影なども対応いたします。
また、設備表の設備の有無に関しても作成いたします。
20,000円~
重要事項説明書の作成
買主が不利にならないように作成することはもちろんですが、不動産業者にとっても不利にならないよう、容認事項など案件によってはしっかりと正確な書類を作成します。
50,000円
決済業務
精算書の作成
金種分けや計算式の書式も作成いたします。
20,000円
司法書士との連携
必要書類の確認や受け渡し等、決済前の事前準備を行います。
5,000円
金融機関との連携
融資実行金融機関や抵当権抹消金融機関等、必要な書類や金種などについて打ち合わせします。
5,000円
不動産引き渡し完了書の作成
引き渡し完了時における不動産引き渡し完了書の作成を行います。
5,000円
賃貸人変更通知書の作成
オーナーチェンジ物件に必要な、賃借人へ通知する賃貸人変更書を作成します。
5,000円
司法書士との連携
必要書類の確認や受け渡し等、決済前の事前準備を行います。
5,000円
その他事務処理
領収書の作成
御社が発行する領収書、顧客が発行する領収書などを作成いたします。
2,000円
契約・決済立会
契約や決済などに立ち会い、スムーズに取引が完了するようお手伝いいたします。
20,000円~
不動産取引台帳の作成
意外と忘れがちで、後日まとめて作成しようと溜まってしまう取引台帳も作成します。
3,000円
建物・土地の按分計算（消費税計算表の作成を含む）
消費税計算のために必要に重要な書類も作成いたします。
5,000円
契約書・重要事項説明書等のチェック作業
御社で作成された、書類に不備や必要な文言がかけていないか、総合的に確認いたします。
20,000円～
宅建主任士による重要事項説明の代行
ただ重要事項説明を読み上げるだけではなく、買主にとって理解しやすいように重要なポイントなどはメリハリを持った説明をいたします。
30,000円
不動産取引台帳の作成
意外と忘れがちで、後日まとめて作成しようと溜まってしまう取引台帳も作成します。
3,000円

対応エリア

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 千葉県
  • 埼玉県
  • 神奈川県

ご質問やご依頼など
お気軽にお問い合わせください

電話でのお問い合わせはこちら
03-6222-8952
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納期表　（契約書・重要事項事項説明の場合）

※納期表はあくまでも目安となります。
※翌日納期や土日対応に関しても対応可能な範囲で対応させていただきます。
※詳細はお電話等でお問い合わせください。
基本的に後ろ倒しはしていませんが、
余力があれば極力前倒し納品にも対応いたします。
ご相談ください

セットにするとお得
（通常129,000のところ）
セット価格 だと120,000円に！

法務局・役所　調査費用 30,000円
重要事項説明書　作成費用 50,000円
精算書　作成費用 20,000円
引き渡し完了書　作成費用 5,000円
精算書　作成費用 20,000円
売買契約書　作成費用 30,000円
契約書などの印刷・製本 5,000円
領収書　作成費用 2,000円
取引台帳　作成費用 5,000円
領収書　作成費用 2,000円
キャンペーン中に月額利用サービスをお申込みの場合は

なんと！！

期間限定！
在宅ワーク支援キャンペーン実施中！

新規ご契約キャンペーン
通常価格 120,000円のところ
⬇
セット価格通常　89,800円(税別)
キャンペーン期間：〜2021年８月末日まで

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お客様の声

事務員が退職したのを機に検討しましたが、とても満足しています

東京都　新宿区　不動産買取再販業者様
事務員の退職で契約書や重要事項説明などバックオフィス業務が滞り本業に支障が出ていたところ、jimusukuを利用して本業がこれまで以上に成果が出るようになりました。
VOICE

営業マンの事務作業が減り、成績向上と就業満足度が向上しました

東京都　江東区　不動産仲介業様
投資用不動産の書類作成が不得意でしたが、取引の注意事項まで教えてもらえ取引自体安心して進めることが出来ました。
VOICE

分かれ業者にも説明して費用折半にすることでお得に取引出来ました。

東京都　神奈川県横浜市　不動産仲介業様
手数料の分かれ案件で、自社だけで依頼すると費用が重荷に感じていましたが、
分かれ業者に相談してみるとすんなりと理解いただけ、結果的に分かれ買主業者さんにも喜んでもらえました。
VOICE

営業マンの事務作業が減り、成績向上と就業満足度が向上しました

東京都　江東区　不動産仲介業様
投資用不動産の書類作成が不得意でしたが、取引の注意事項まで教えてもらえ取引自体安心して進めることが出来ました。
VOICE

よくあるご質問

  • Q
    出張費は発生しますか？
    A
    東京駅から起算して１時間ほどで移動できる場所に関しては費用は頂いておりません。
    １時間以上のエリアに関しては別途ご相談ください。
  • Q
    賃貸のサポートはしてもらえますか
    A
    現在、賃貸契約書・賃貸重要事項説明書のサポートは行っておりません。
  • Q
    一般個人ですが本サービスの依頼は出来ますか？
    A
    現在、個人様向けのサービスは行っておりません。
  • Q
    オーナーチェンジ案件の追加作成費用は発生しますか？
    A
    区分マンションや戸建て案件であれば、追加費用は発生しません。
  • Q
    見積もり後の追加請求はありますか？
    A
    見積もり後にお客様から追加のご依頼がなければ、追加の請求はいたしません。
  • Q
    セットプランの内容を変更して依頼することは出来ますか？
    A
    別途ご相談可能です。お気軽にご相談ください。
  • Q
    出張費は発生しますか？
    A
    東京駅から起算して１時間ほどで移動できる場所に関しては費用は頂いておりません。
    １時間以上のエリアに関しては別途ご相談ください。

会社情報

運営会社
 株式会社ゼロエイト
資本金 8,080,000円
宅建免許番号 東京都知事(1)100578号
所在地
〒104-0032 東京都中央区八丁堀4-14-4
BizSQUARE八丁堀5階
所在地
〒104-0032 東京都中央区八丁堀4-14-4
BizSQUARE八丁堀5階
交通
ＪＲ京葉線 「八丁堀駅」 より徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀駅」 より徒歩1分
東京メトロ東西線 「茅場町駅」より徒歩8分
都営浅草線 「宝町駅」より徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「新富町駅」 より徒歩11分

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※翌営業日までにご連絡がない場合は大変恐れ入りますが、直接お電話ください。
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